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[1] 미분양 주택
□ (종합) 4월 말 전국의 미분양 주택은 총 67,793호로 집계되었으며, 전월(68,920호) 대비 1.6%(1,127호) 감소하였다.
* 전국 미분양(호) : (’25.1월) 72,624 (2월) 70,061 (3월) 68,920 (4월) 67,793
ㅇ 4월 말 전국의 준공 후 미분양은 26,422호로 전월(25,117호) 대비5.2%(1,305호) 증가하였다.
□ (지역별) 4월 말 수도권은 15,905호로 전월(16,528호) 대비 3.8%(623호) 감소, 지방은 51,888호로 전월(52,392호) 대비 1.0%(504호) 감소하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (’25.1월) 19,748 (2월) 17,600 (3월) 16,528 (4월) 15,905[지방] (’25.1월) 52,876 (2월) 52,461 (3월) 52,392 (4월) 51,888
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,058호로 전월(10,418호) 대비 3.5% 감소, 85㎡ 이하는 57,735호로 전월(58,502호) 대비 1.3% 감소하였다.
[2] 주택 거래량
① 주택 매매거래량(신고일 기준)
□ (종합) 4월 주택 매매거래량은 65,421건으로 전월 대비 2.7% 감소, 전년동월 대비 12.4% 증가하였다.
* 연도별 4월 거래량(만건) : (‘21) 9.3 → (‘22) 5.8 → (‘23) 4.8 → (‘24) 5.8 → (‘25) 6.5
ㅇ 4월 누계(1~4월)는 221,700건으로 전년동기 대비 12.2% 증가하였다.
□ (지역별) 4월 수도권은 33,820건으로 전월 대비 4.9% 감소, 전년동월 대비 24.7% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 28.8% 증가하였다.
ㅇ 4월 지방은 31,601건으로 전월 대비 0.3% 감소, 전년동월 대비 1.6% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 0.7% 감소하였다.
□ (유형별) 4월 아파트는 50,693건으로 전월 대비 5.2% 감소, 전년동월 대비 14.9% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 16.1% 증가하였다.
ㅇ 4월 非아파트는 14,728건으로 전월 대비 6.7% 증가, 전년동월 대비 4.5% 증가, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 0.2% 증가하였다.
② 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 4월 전월세 거래량*은 228,531건(임대차신고제 178,290건+확정일자 50,241건)으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월 대비 6.9% 감소하였다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
ㅇ 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 5.7% 감소하였다.
* 연도별 4월 누계 거래량(만건) : (‘21) 78.5 → (‘22) 95.4 → (‘23)97.1 → (‘24)100.4 → (‘25)94.6
□(지역별) 4월 수도권은 155,049건으로 전월 대비 3.3% 감소, 전년 동월 대비 5.1% 감소, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 6.3% 감소하였다.
ㅇ 4월 지방은 73,482건으로 전월 대비 6.6% 감소, 전년동월 대비 10.5% 감소, 4월 누계(1~4월)는 전년동기 대비 4.5% 감소하였다.
□ (유형별) 4월 아파트는 112,500건으로 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 2.8% 감소하였으며,
ㅇ 4월 非아파트(116,031건)는 전월 대비 6.7% 감소, 전년동월 대비 10.5% 감소하였다.
□ (임차유형별) 4월 전세 거래량은 91,826건으로 전월 대비 5.8% 감소, 전년동월 대비 10.2% 감소하였다.
ㅇ 4월 월세 거래량은 136,705건(보증부월세?반전세 등 포함)으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 4.5% 감소하였다.
ㅇ 4월 누계(1~4월) 월세거래량 비중(보증부월세?반전세 등 포함)은 60.4%로 전년동기 대비 2.4%p 증가하였다.
* 연도별 4월 누계(%) : (‘21) 42.2 → (‘22) 48.7 → (‘23) 54.5 → (‘24) 58.0→ (‘25) 60.4
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
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